Villeneuve
Située au cœur de la Riviera vaudoise, cette magnifique villa bénéficie d’un emplacement privilégié face au lac offrant un panorama exceptionnel. Elle jouit d’un superbe ensoleillement et se situe dans un quartier résidentiel avec peu de trafic.
A seulement 5 minutes de l’axe autoroutier, vous bénéficiez d’une accessibilité rapide vers les principaux centres urbains. De plus, la proximité de la gare (15min à pieds) facilite vos déplacements, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les voyages professionnels ou les escapades spontanées.
A rénover selon vos goûts
Villas de 6.5 pièces de 160 m2 habitables sur 2 niveaux + sous-sol de 46m2
Sous-sol :
– Local technique / chaufferie
– Une partie atelier
– 3 caves
Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– WC visiteurs
– Cuisine fermée
– Séjour lumineux de 23m2 avec accès à la terrasse
– Grand salon de 33 m2 avec cheminée
– Chambre parentale de 29 m2 avec cheminée
Etage :
– Hall
– 3 chambres
– Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
– Possibilité de créer une grande salle de bains
Transformations
La construction réalisée en 1952 a d’ores-et-déjà subi quelques transformations telles que la toiture, refaite en 2007, le changement des fenêtres en triple vitrage en 2013 et la chaudière à gaz changée en 2014.
La villa nécessite cependant une rénovation intérieure pour être mise au goût du jour avec une réfection de la cuisine, des salles de bains, des sols et des peintures.
Une modification des murs intérieurs seraient également un atout afin d’optimiser les espaces et réorganiser les pièces de manière moderne et spacieuse.
La villa dispose d’une belle parcelle de 1’000 m2.
Un garage ainsi qu’une place de parc extérieure complètent ce bien.
C’est avec plaisir que nous vous transmettons les plans de la villa et que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance.
Prix et dossier sur demande.